Adnan Polat’tan Genel Kurul Açıklamaları
Adnan Polat, Lütfi Kırdar Uluslararası Kongre ve Sergi Sarayı’nda gerçekleştirilen yıllık olağan genel kurul toplantısında, bu yılın kendileri için son derece kritik olduğunu vurguladı. Polat, “Pandemi, Ukrayna’daki savaş, enerji krizi, Filistin trajedisi ve ülkemizde yaşanan büyük depremler, Türkiye’yi derin bir ekonomik krizin içine sürükledi. Enflasyon, son iki yıldır bireyleri ve kurumları olumsuz etkilemekte. Gayrimenkul sektörü de bu durumdan nasibini aldı. Özellikle İstanbul’da son bir yıl içinde toplam satışlarda yüzde 35 oranında ciddi bir düşüş yaşadık. Geçmişte pek çok krizle karşılaştık ama bu kadar büyük bir düşüşü daha önce deneyimlemedim. Ayrıca Başkan Dursun Özbek’i de tebrik etmek istiyorum. Florya’da sahip olduğumuz 22 dönümlük alan üzerine 41 dönümlük araziyi uygun bir fiyatla edindik. Arazilerin fiyatları hızla artış göstermekte. Beni de komisyon başkanı olarak seçtikleri için yönetime teşekkür ediyorum.” şeklinde konuştu.
Polat, başkanlığını üstlendiği ihale komisyonunun Florya arazisi ile ilgili dosyayı tamamlamak için yoğun çaba sarf ettiğini ifade ederek, “Bu süreçte aşağı yukarı son aşamaya geldik. 18 uygulamasının kararları alındı. Prosedürlerin tamamlanması 2-3 hafta daha sürecek. Kasım ayının başında ilana çıkmayı hedefliyoruz. Bu aşamada ihale dosyasını tamamlamış olacağız. Bizden dosya alan firmalara, kasım ayı içinde bir aylık süre tanıyacağız. Bu süre zarfında ilgili firmalar gelip tekliflerini sunabilecekler. Teklif dosyasında iki zarf olacak. İlk zarfta, ihale şartnamesine uygun belgelerin sunulması gerekecek. Eksik belge sunan firmalara ikazda bulunacağız. Ardından, komisyon huzurunda tüm teklif veren firmaların davet edildiği ikinci zarflar açılacak ve burada teklifler değerlendirilecektir. En uygun gördüğümüz teklifleri belirledikten sonra, bu firmalardan açık artırma ile nihai rakamlarını talep edeceğiz.” diye belirtti.
Polat, tekliflerin değerlendirilme sürecine dair detayları da paylaştı: “İnsanların en iyi teklifi alma konusuna takıldıklarını gözlemliyorum. Biz, bu işi yapabilecek kapasitede firmalara odaklanacağız. Hasılat payı olarak bize sunacakları minimum oran önemli. Ayrıca, verecekleri avans miktarı da kritik bir unsur. Firmaların idari ve teknik yeterlilikleri olmalı. Marka değerleri de değerlendirme sürecinde önemli bir kriter. 2025 yılında enflasyonun düşmesi bekleniyor. Bu nedenle, faiz oranlarının yüksek tutulması söz konusu. İhaleyi kazanacak firma, bu doğrultuda konsept bir proje sunacak. Projenin nihai hale getirilmesi ve ruhsatının alınması en az 8 ay sürecek. Eğer her şey yolunda giderse, 2025 yılının eylül ayında ruhsatımızı alıp inşaat çalışmalarına başlayabiliriz. Bu süreçte enflasyon belirli bir seviyeye inecek ve bu da faiz oranlarının düşmesine neden olacak. Böylece inşaat sektöründeki satışlar artış gösterecektir. Florya, 41 dönümlük arazinin alınmasıyla birlikte bir kurtuluş projesine dönüşmüştür. Bu projeyle birlikte borçlarımız sıfırlanacaktır.”
